Любая система имеет свой жизненный цикл, определяемый производителями как срок службы приборов и изделий. Все элементы систем безопасности это электронные изделия со сложной начинкой, и, не смотря на надежность современной элементной базы датчиков, извещателей, приборов, контроллеров, видеокамер и прочего оборудования такие системы требуют обязательного технического обслуживания.
Своевременное и правильное обслуживание минимизирует возможный ущерб собственника в нештатных ситуациях. Это тот случай, когда не нужно ждать событий как в пословице: "пока петух жаренный не клюнет...", но было поздно.
Обязательность технического обслуживания пожарных систем определяется нормативной документацией –
«Правилами противопожарного режима в Российской Федерации» (скачать документ):
«…п.61. Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и организует не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки.
При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.
На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта.»
«...п.63. Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).»
Основанием для выполнения регламентных работ противопожарных систем служат:
- РД 009.01-96 «Система руководящих документов по пожарной автоматике. Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания»;
- РД 009.02-96 «Система руководящих документов по пожарной автоматике. Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт».
Остальные системы обслуживаются исходя из потребностей поддержания их в работоспособном состоянии.
Сюда входят работы по проверке работоспособности систем или их отдельных элементов, а так же мелкому ремонту: замене отдельных датчиков и извещателей, подстройке видеокамер, настройке параметров видеорегистраторов, замене накопителей данных, считывателей и оповещателей, контроль работоспособности блоков питания с аккумуляторными батареями, резервное копирование программного обеспечения АРМ и прочие работы.